商业物业的供应增加最终落实到不同的商圈，而天河商圈和珠江新城商圈似乎最吸引眼球。
在由广州市社科院发布的2014广州商贸蓝皮书指出，目前，广州已形成10个主要零售商圈，其中都会级商圈3个，分别为天河路商圈、北京路商圈、上下九商圈；区域级商圈7个，分别为环市东商圈、东山商圈、珠江新城商圈、白云新城商圈、番禺万博—汉溪商圈、江南西商圈、广州大道北商圈。
其中天河路商圈有国际一线和著名品牌200多个，年社会消费品零售总额超过350亿元，商品销售额超过2000亿元，每天客流量超过150万人，节假日高峰时期客流量超过400万人，已发展成中国最先进的带状式MALL群，是广州、华南乃至中国的第一商圈。
而日前，天河路商圈指数研究表示，随着太古汇高端商业项目的开业，广州国际奢侈品品牌的数量得到质的提升，天河路商圈也成为众多国内外知名零售商和商品运营商首选的目标市场。
紧邻天河商圈的珠江新城商圈已经有最大地下购物中心花城汇、高德置地、西塔、太阳新天地以及准备进入的东塔K11等商业物业不断加入。高德置地苏萌之前提出珠江新城商圈应与天河路商圈强强整合，形成“大天河商圈”，才能使广州的商业竞争力更强大。对于这一观点，不少业内人士深表赞同。
